Expertii in domeniul imobiliar nu vad cu ochi tocmai buni evolutia piatei imobiliare in 2013. Unii spera ca anul acesta piata sa nu fie mai proasta ca anul anterior, in timp ce altii considera ca regresul pietei imobiliare se va accentua, pe fondul reticentei bancilor de a mai acorda creditari avantajoase. Programul ,,Prima Casa" si un mediu politic stabil ar fi printre putinii factori care ar putea influenta pozitiv piata imobiliara. Daca garantia statului din programul Prima Casa va disparea, sustin expertii, piata imobiliara va reveni la nivelul celei din anii 2000.
In Arges, 2012 a insemnat pentru piata imobiliara din Arges un an foarte ciudat. Putine tranzactii si multa indecizie din partea celor dispusi sa faca achizitii. In ciuda preturilor foarte bune la case, apartamente si garsoniere, lipsa de lichiditati de pe piata si-a spus cuvantul. Mai mult, politicile neprietenoase ale bancilor au crescut reticenta clientilor de a mai accesa credite, cu atat mai mult cu cat numarul de executari silite a crescut ingrijorator.
2013 debuteaza cu preturi comparabile cu cele din 2012, insa piata pare a fi la fel de amortita ca si anul trecut. Practic, si daca preturile ar scadea mai mult decat pana acum, forta de cumparare ramane aceeasi. Poate doar programul ,,Prima Casa" sa mai anime putin lucrurile, cu toate ca este dificil de spus daca statul isi va permite efortul bugetar de a sustine garantiile catre banci.
Mai jos ne propunem sa va prezentam cateva preturi care se vehiculeaza pe piata argeseana la inceput de 2013, cu mentiunea ca acestea difera functie de mai multi factori: zona, dimensiunea imobilului, etajul la care este situat (in cazul apartamentelor si garsonierelor), sau dotari. Precizam ca exemplele de mai jos au fost selectate din site-uri imobiliare de specialitate.
Apartamente si garsoniere
Zona Exercitiu
Apartament 3 camere – 56.000 Euro
Apartament 3 camere – 34.500 Eur
Apartament 2 camere, 53 mp – 40.000 Eur
Apartament 3 camere – 46.500 Eur
Garsoniera – 15.000 Eur
Zona Trivale
Apartament 2 camere, confort 1, complex 1 – 33.000 Eur
Apartament 2 camere, complex 2, 37 mp – 26.500 Eur
Apartament 2 camere, decomandat – 43.000 Eur
Apartament 3 camere, decomandat, fond nou – 58.000 Eur
Apartament 3 camere – 41.000 Eur
Apartament 2 camere – 18.000 Eur
Garsoniera confort 1, 45 mp – 20.000 Eur
SPAȚIU PUBLICITAR
Zona Popa Sapca
Apartament 3 camere, 70 mp. – 23.000 Eur
Apartament, 3 camere, 70 mp – 65.000 Eur
Apartament 2/ 3 camere, 52 mp – 45.000 Eur
Apartament 2 camere, 54 mp, et 3/4 – 42.000 Eur
Zona Gavana
Apartament, 4 camere, 100 mp, Gavana 3 – 55.000 Eur
Apartament 2 camere, Gavana 3 – 40.000 Eur
Apartament 3 camere, Gavana 3 – 50.000 Eur
Apartament 4 camere, Gavana 3, stradal – 49.000 Eur
Apartament 3 camere, Gavana 2 – 44.500 Eur
Garsoniera confort 1, 41,5 mp, Gavana 3 – 28.500 Eur
Zona Nord
Apartament 4 camere, 83 mp – 36.500 Eur
Apartament 3 camere, 92 mp – 59.000 Eur
Apartament 3 camere, et. 3/ 4 – 49.000 Eur
Apartament 4 camere, decomandat – 49.000 Eur
Apartament 2 camere, confort 2 – 24.500 Eur
Apartament 2 camere, J-uri – 26.500 Eur
Apartament 4 camere de lux – 76.000 Eur
Garsoniera confort 1, renovata, 32 mp – 24.500 Eur
Zona Calea Bucuresti
Apartament 2 camere, 43 mp – 33.900 Eur
Apartament 3 camere – 42.000 Eur
Zona Prundu
Apartament 3 camere, 70 mp – 47.000 Eur
Apartament 2 camere, Depou – 41.500 Eur
Apartament 3 camere – 43.900 Eur
Apartament 4 camere, Depou – 53.000 Eur
Apartament 3 camere – 39.500 Eur
Garsoniera confort 2, et 4 din 4 – 14.900 Eur
Garsoniera confort 1- 25.000 Eur
Zona Craiovei
Apartament 4 camere, 80 mp – 57.000 Eur
Apartament 2 camere, 44 mp – 40.000 Eur
Apartament 3 camere – 59.000 Eur
Apartament 3 camere, conf. 1 D, fond nou – 44.000 Eur
Garsoniera, etaj 1 – 23.000 Eur
Zona Tudor Vladimirescu
Apartament 3 camere, U- uri – 50.000 Eur
Apartament, 3 camere, 65 mp – 41.000 Eur
Zona Centrala
Apartament, 3 camere, 6693 mp – 59.000 Eur
Apartament, 3 camere, 78 mp – 55.000 Eur
Apartament 2 camere, ultracentral – 31.000 Eur
Apartament 3 camere ultracentral, 85 mp – 45.000 Eur
Garsoniera, 31 mp – 29.900 Eur
Campulung
Apartament 2 camere – 19.000 Eur
Apartament 3 camere, decomandat – 40.000 Eur
Apartament 3 camere, 74 mp, Piata Centrala – 46.000 Eur
Apartament 2 camere, decomandat – 28.000 Eur
Bascov
Apartament 3 camere, 70 mp – 50.000 Eur
Apartament de lux, 3 camere – 75.000 Eur
Curtea de Arges
Apartament 3 camere, 70 mp, zona centrala – 42.000 Eur
Mioveni
Apartament 3 camere, Robea – 36.000 Eur
Case
*Casa 4 camere + teren, Leresti – 62.000 Eur
*Casa in zona linistita, Bughea de Jos – 30.000 Eur
*Casa locuibila 3 camere, Titesti – 10.000 Eur
*Casa locuibila, 300 mp, teren 2000 mp, Micesti – 50.000 Eur
*Casa de lux, 6 camere, 140mp, Bradu – 55.000 Eur
*Casa 2 camere, 700 mp, Budeasa Mica – 50.000 Eur
*Casa 7 camere, 6500 mp, Podul Dambovitei – 95.000 Eur
*Casa Batraneasca, Tigveni – 20.000 Eur
*Casa 4 Camere, Tigveni – 40.000 Eur
*Casa+teren, Bogati – 28.000 Eur
*Casa la cheie, p+m, 145 mp, lot 488 mp, Bradu – 142.000 Eur
*Casa, Curtea de Arges – 47.000 Eur
*Casa ultracentral, 2 camere, 80 mp, Pitesti (str. Trivale) – 135.000 Eur
*Casa 2 camere, 50 mp, Hartiesti – 19.500 Eur
Vile
*Vila de rosu, p+1+2+m, 600 mp utili, ultracentral, Costesti – 90.000 Eur
*Vila, 8 camere, Vedea – 33.000 Eur
*Vila 3 camere, 100 mp, Pitesti (zona Slava) – 120.000 Eur
*Vila 4 camere, 130 mp, Pitesti (Prelungirea Craiovei) – 112.000 Eur
*Vila 4 camere, 140 mp, Pitesti (ultracentral) – 118.000 Eur
*Vila 8 camere, 310 mp, Pitesti (Gavana Platou) – 155.000 Eur
*Vila 4 camere, 290 mp, Pitesti (Central) – 200.000 Eur
*Vila 6 camere, 90 mp, Pitesti (Trivale) – 55.000 Eur.