Saptamana aceasta, avocatul Sorin Bogdan Prodescu va aduce la cunostinta cateva detalii cu privire la plata impozitului pe locuinta si la scutirile de impozite.
Cine plateste impozit
Orice persoana care are in proprietate o cladire situata in Romania datoreaza anual impozit pentru acea casa, exceptand cateva cazuri. Impozitul anual sau „impozitul pe cladiri“ se datoreaza catre bugetul local al unitatii administrativ-teritoriale in care este amplasata proprietatea. In cazul unei cladiri, aflata in administrarea sau in folosinta, dupa caz, a altei persoane si pentru care se datoreaza chirie in baza unui contract de inchiriere, impozitul pe cladiri se achita de catre proprietar.
Cum se ,,imparte’’ impozitul
Daca o cladire se afla in proprietatea comuna a doua sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii ei comuni datoreaza impozitul pentru spatiile situate in partea din cladire aflata in proprietatea acelui proprietar. Unde nu se pot stabili partile individuale ale proprietarilor in comun, fiecare datoreaza o parte egala din impozitul pentru cladirea respectiva. Cladire este orice constructie care serveste la adapostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalatii etc.
Scutiri de impozite
Impozitul pe cladiri nu se datoreaza pentru:
» institutii publice, cladiri care fac parte din domeniul public si privat al unei unitati administrativ-teritoriale, cu exceptia incintelor care sunt folosite pentru activitati economice;
» monumente istorice, de arhitectura sau arheologice, muzee sau case memoriale, cu exceptia incintelor care sunt folosite pentru activitati economice;
» cladirile care, prin destinatie, constituie lacasuri de cult, apartinand cultelor religioase recunoscute de lege si partile lor componente locale, cu exceptia incintelor care sunt folosite pentru activitati economice;
» institutiile de invatamant preuniversitar sau universitar, autorizate provizoriu sau acreditate, cu exceptia incintelor care sunt folosite pentru activitati economice;
» unitatile sanitare de interes national care nu au trecut in patrimoniul autoritatilor locale;
» cladirile aflate in domeniul public al statului si in administrarea Regiei Autonome „Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat“ (RA-APPS), cu exceptia incintelor care sunt folosite pentru activitati economice;
» cladirile aflate in domeniul privat al statului, in administrarea Regiei Autonome „Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat“, atribuite conform dispozitiilor din H.G. nr. 533/2002;
» constructiile, amenajarile funerare din cimitire, crematorii;
» cladirile sau constructiile din parcurile industriale;
» cladirile trecute in proprietatea statului sau a unitatilor administrativteritoriale in lipsa de mostenitori legali sau testamentari;
» orice alte constructii speciale.