2,4K
Continua sa scada pretul apartamentelor si caselor din Pitesti – releva datele companiei de consultanta pentru evaluare DARIAN. In acelasi timp, pretul terenurilor pentru dezvoltare si chiriile spatiilor de birouri raman neschimbate. Asa arata piata imobiliara in prima jumatate a lui 2014.
,,Micile variatii din ultimele 6 luni au fost resimtite pe piata libera mai degraba ca o stagnare a preturilor. Acesta este insa un semnal bun, o nota de optimism pe segmentul rezidential, pe care estimam o crestere moderata pe termen mediu si lung. Pretul de vanzare al apartamentelor vechi din Pitesti a ajuns in primul semestru din 2014 la o medie de circa 608 euro pe metrul patrat, in scadere cu aproximativ 54% fata de perioada de inceput a crizei, si in scadere cu aproximativ 4% fata de aceeasi perioada a anului 2013.” precizeaza Adrian CRIVII, presedinte Darian DRS.
In zonele centrale (Ultra, Popa Sapca, Calea Bucuresti, Eremia Grigorescu, Exercitiu), de exemplu, apartamentele vechi cu doua camere s-au vandut cu preturi cuprinse intre 28.000 si 47.000 de euro, in timp ce pentru acelasi tip de apartamente din zona de Sud (Prundu, Craiovei, Tudor Vladimirescu, Razboieni, Trivale) preturile au oscilat intre 20.000 si 35.000 de euro, in functie de amenajari, amplasament sau etaj. In zona de Nord (Negru Voda, Nicolae Balcescu, Gavana, Bere, Big) preturile au oscilat intre 23.500 si 37.000 de euro, in functie de amenajari, amplasament sau etaj.
Comparativ, la nivel national, in primul semestru din 2014, pretul mediu de tranzactionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe ramanand in continuare cele din Bucuresti, unde pretul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca si Timisoara cu 932 euro/mp si, respectiv, 860 euro/mp.
“Preturile la nivel national au scazut spectaculos de la mijlocul anului 2008 pana azi. Pentru apartamentele vechi s-a inregistrat o scadere de aproximativ 40%, iar cele noi s-au ieftinit cu 33%. Micile variatii din ultimele 6 luni au fost resimtite pe piata libera mai degraba ca o stagnare a preturilor. Acesta este insa un semnal bun, o nota de optimism pe segmentul rezidential, pe care estimam o crestere moderata pe termen mediu si lung.” a mai declarat Adrian Crivii.
In ceea ce priveste terenurile din Pitesti, preturile acestora au inregistrat de-a lungul crizei imobiliare o scadere de aproximativ 69%, in ultimele 6 luni tendinta fiind de stagnare.
Raportul privind analiza pietei imobiliare realizat de biroul Darian din Pitesti, releva faptul ca, in prima jumatate a anului 2014, chiriile pentru spatiile de birouri raman constante. In majoritatea cazurilor, chiriile in zona centrala fluctueaza intre 8 si 12 euro/mp/luna.
Despre Darian DRS
Compania Darian, cu birouri in 19 de orase din tara, este cea mai veche firma cu capital integral romanesc care activeaza in sfera consultantei pentru evaluare si prima din Romania acreditata RICS la nivel corporativ. Semestrial, departamentul de Research al companiei, realizeaza o analiza privind evolutia pietei imobiliare din Romania, pe baza acestui studiu, elaborand si indicele imobiliar Darian.
In Semestrul l din 2014, Darian DRS SA devine prima companie romaneasca din domeniul consultantei si evaluarii, care are implementat si certificat un Sistem de Management al Securitatii Informatiei. Aceasta certificare este o urmare fireasca a atentiei pe care Darian DRS o acorda confidentialitatii datelor si a fost acordata de Societatea Romana pentru Asigurarea Calitatii (SRAC). O companie certificata conform standardului ISO 27001 reprezinta o dovada solida si impartiala a responsabilitatii asumate privind managementul securitatii informatiei, reprezentand, de asemenea, si garantia ca sunt implementate cele mai adecvate masuri de control, fiind reduse semnificativ riscurile asociate.
Pentru al saptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucator independent de pe piata de evaluari din Romania, prima companie din tara acreditata RICS la nivel corporativ, lanseaza studiul „Analiza pietei imobiliare " alaturi de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orase resedinta de judet si analizeaza evolutia pe fiecare sector al pietei imobiliare. Este singura analiza exhaustiva cu acoperire nationala, care ia in considerare preturile de tranzactionare.