100 de euro, acesta este venitul minim pentru care o parte dintre banci accepta sa acorde un credit ,,Prima Casa”. Este cazul Intesa Sanpaolo Bank, care, atata timp cat statul garanteaza 60.000 de euro, prea putin este interesata daca riscul de neplata al ratelor este extrem de mare. Hotnews a realizat un tur al ofertelor bancilor.
Ofertele bancilor
BRD
»Este prima banca implicata oficial in programul ,,Prima Casa”. La ora actuala exista peste 1.000 de dosare in curs de constituire si aproximativ 750 dosare aprobate sau in curs de aprobare.
»Plafonul de creditare: 171 milioane de euro.
»Creditele se acorda numai in euro, dobanda fiind EURIBOR la 3 luni +2,5% (pe 20 de ani) si EURIBOR la 3 luni +2,75% (pe 30 de ani)
»Gradul de indatorare poate merge pana la maximum 67%.
»Venitul minim pe care banca il solicita, pentru acest program, este de 400 euro sau echivalent in lei.
Banca Transilvania
»Pana in momentul de fata, Banca Transilvania a primit peste 200 de solicitari, dosarele fiind in diferite faze de analiza si aprobare. Banca Transilvania a acordat deja credite in cadrul acestui program, iar estimarea este ca, pana la sfarsitul saptamanii viitoare, vor fi 50 de credite aprobate. Valoarea creditului solicitat variaza de la 15.000 euro, pana la 57.000 de euro – aceasta valoare depinde in special de localitatea unde se afla locuinta si de piata imobiliara din localitatea respectiva.
»DAE: euro – la 57.000 euro pe 30 de ani este de 5,62%; lei – echivalentul a 57.000 euro, este de 13,83%.
»Pentru a accesa un credit de 57.000 de euro, solicitantul trebuie sa dispuna de un venit lunar minim 3.150 lei.
»Banca Transilvania nu impune un nivel minim al veniturilor necesare pentru accesarea unui credit.
»Gradul maxim de indatorare este de 60%, atat pentru creditele in euro, cat si cele in lei. Acesta este nivelul maxim si la creditele ipotecare acordate in afara programului Prima Casa de catre Banca Transilvania. Gradul maxim de indatorare depinde de mai multi factori, precum comportamentul de plata, respectiv venitul lunar al clientului. Astfel pe baza venitului si gradului maxim de indatorare se stabileste creditul maxim pe care un client il poate accesa.
ATE Bank
»Doar un dosar de credit “Prima Casa” complet, depus pentru analiza/aprobare si alte cateva in stadiul de completare dosar.
»Rata lunara pentru un credit de 57.000 EUR este de 309 EUR sau 2.660 RON, descrescatoare, urmand ca la finalul celor 30 de ani sa achite in total 108.054 EUR / 950.242 RON, luand in considerare valoarea prezenta a EURIBOR 3M (1.108%), respectiv ROBOR 3M (10.30%). DAE pentru EUR este 5.02% iar pentru RON 13.45%.
»Pentru un credit de 57.000 EUR acordat pentru o perioada de 360 de luni (30 de ani) venitul net minim necesar este intre 2.910 RON si 3.310 RON, in functie de clasa de scoring in care se va incadra potentialul client, luand in considerare un singur solicitant la credit care nu mai beneficiaza de alte facilitati de creditare acordate de banca noastra sau alte banci in momentul analizarii dosarului.
»Sumele solicitate de clienti sunt cuprinse in general intre 40.000 EUR si 57.000 EUR si se incadreaza cu veniturile fara a fi la limita. * Gradul de indatorare este de maxim 65%, in functie de perioada de contractare, de venit, de valuta creditului, de clasa de scoring – atat pentru creditele ipotecare "normale" cat si pentru cele acordate prin programul "Prima Casa".
Intesa Sanpaolo Bank
»A semnat conventia cu FNGCIMM si este in faza finala de definitivare a reglementarilor interne pentru noul produs de creditare care va fi in scurt timp disponibil la nivelul intregii retele teritoriale.
»Oferta este destinata persoanelor fizice cu varsta intre 18 si 70 ani, atat in lei, cat si in euro; perioada maxima de acordare 30 de ani.
»Rata dobanzii: euro – Euribor la 3 luni + 3,97% si comisioanele aferente gestiunii. DAE estimata – 5,62%; lei – Robor la 3 luni + 2,47% si comisioanele de analiza si gestiune. DAE – 14.01%.
»Venit minim de 450 de lei sau echivalent in valuta. Cu acest venit se poate accesa un credit minim de 5.000 de euro, la un grad mediu de indatorare de circa 50%.
»Gradul de indatorare poate ajunge pana la 62%; plafonul maxim de finantare al bancii – pana la 95% din valoarea imobilului.
»Venituri acceptate: venituri suplimentare salariilor, indemnizatie de crestere copil, venituri realizate in strainatate, chirii, drepturi de autor, venituri obtinute pe vase de croaziera etc.
Piraeus Bank
»A semnat conventia cu FNGCIMM, va acorda credite incepand de saptamana viitoare.
»DAE (tinand cont de comisionul FNGCIMM de 0.37%/an): 5.45%.
»Gradul de indatorare – de la 49,85% pana la maximum 70%. Gradul de indatorare depinde de datele fiecarui client. Venit minim solicitat: 500 euro
»Calcul pentru un credit de 57.000 EUR / 360 luni: Dobanda – EURIBOR la 3 luni +4% (astazi: 4.969%). Rata lunara de plata: 305 EUR. Venit minim solicitat: 500 euro
CEC Bank
»CEC Bank a semnat acordul cu FNGCIMM in vederea acordarii de credite prin programul Prima Casa. Plafonul maxim agreat ajunge la 400 milioane lei.
»Banca va acorda numai credite in lei cu o dobanda exprimata in functie de Robor + o marja de 1,9%, cea mai redusa dintre ofertele bancilor.
»Oferta nu mai implica alte comisioane de acordare sau gestiune. De asemenea, conform prevederilor programului, nu se va percepe comision de rambursare anticipata. Solicitantii trebuie sa aiba minim 18 ani si maxim 80 ani la finalizarea imprumutului. Gradul maxim de indatorare ajunge pana la 70% in functie de analiza scoring.
