Usor-usor, prima casa se departeaza de scopul initial al programului – acela de a veni in sprijinul familiilor cu posibilitati modeste. Astfel, in urma ultimelor negocieri cu bancile, nu mai putin de sapte comisioane si trei taxe au fost impuse pentru cumparatori. Valoarea totala a acestora ajunge la peste 4.200 euro, daca luam in calcul un apartament de 60.000 euro.
Cea mai mare cheltuiala o implica taxele notariale. Pentru un apartament in valoare de 60.000 euro, acestea se ridica la aproximativ 1.056 euro, suma care va trebui acoperita de catre cumparator. Dincolo de garantia oferita de stat, bancile cer, la randul lor, o garantie suplimentara, sub forma unui depozit colateral, constituit din primele trei rate de dobanda si valabil pe toata perioada creditului. Pentru acest depozit bancile nu vor acorda niciun fel de dobanda, pe toata perioada creditului, de 10-30 de ani. Pentru un credit de 60.000 euro, pe 10 ani, depozitul colateral va fi de 900 euro. Acesti bani se vor inapoia clientului la achitarea ultimelor trei rate ale creditului. Plus de asta, evaluarea imobilului mai presupune costuri de pana la 500 lei, plus TVA, adica in jur de 142 de euro.
In cazul in care ,,Prima casa” este achizitionata printr-o agentie imobiliara, trebuie luat in calcul si comisionul datorat acesteia, care ajunge, in medie, la 3 % plus TVA, adica la un 2.000 – 2.500 de euro la un apartament de 60.000 de euro.
Si asta nu este tot! Desi multe banci au anuntat ca nu vor mai percepe comisioane de rambursare anticipata si nici pentru acordarea creditului, acestea au avut grija sa perceapa alte comisioane, precum cel pentru administrarea contului curent, cel de depunere/retragere numerar, de transfer al banilor din credit in contul curent al vanzatorului/constructorului si comisionul de confirmare a soldului creditului mai impovareaza clientii cu alte 400 euro.
Peste toate acestea se mai adauga comisionul celor de la Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, care va incasa de la cei ce cumpara ,,Prima casa” un comision de gestiune, de 0,37% pe an, care este, in primii 3-4 ani, de aproximativ 200 de euro. La acestea se adauga taxa de inregistrare la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare, care este de 67 lei.
